Nørrebrogade 47

Villa · 85 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 190 m², 4 værelser, opført i 1850. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 190 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 748.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.528 kr/m².2.005.050 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 190 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.669.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,98 pct. siden jun. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1992 · Alm. Salg: 420.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.669.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2023jul.Ejerskifte
1992jun.Solgt, familiehandel420.000 kr.
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrebrogade 19 7100 Vejle	150 m²	113 m	21-06-2024	3.100.000 kr.	20.667 kr./m²
Nørre Have 9 7100 Vejle	86 m²	797 m	25-08-2025	2.816.000 kr.	32.744 kr./m²
Kastanievej 12 7100 Vejle	88 m²	1,2 km	15-07-2025	1.985.000 kr.	22.557 kr./m²
Egernvej 7 7100 Vejle	90 m²	1,4 km	10-03-2026	2.095.000 kr.	23.278 kr./m²
E T Jørgensens Vej 6 7100 Vejle	85 m²	1,9 km	28-12-2025	1.877.000 kr.	22.082 kr./m²
Kærvej 8 7100 Vejle	85 m²	2,0 km	15-09-2024	1.250.000 kr.	14.706 kr./m²
E T Jørgensens Vej 32A 7100 Vejle	87 m²	1,8 km	26-10-2025	1.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Bleggaardsgade 8 7100 Vejle	94 m²	1,2 km	23-06-2026	1.902.500 kr.	20.239 kr./m²
Koldingvej 80 7100 Vejle	90 m²	1,6 km	16-08-2026	1.845.000 kr.	20.500 kr./m²
Egevej 4, Uhrhøj 7100 Vejle	79 m²	1,6 km	02-05-2024	1.680.000 kr.	21.266 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu