Menu
For mæglere Log ind
Nørredigevej 50, Gjøl
D

Prisvurdering · 9440 Aabybro

Nørredigevej 50, Gjøl

Villa · 278 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 278 m², grund på 2.429 m², 7 værelser, opført i 1910, renoveret i 2014. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.348.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
2014
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
278 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
178 m²
Grundareal
2429 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.440.000 kr.
Offentlig grundværdi
246.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 15 handler i GjølMedian pris/m² for villa i Gjøl (9440, sidste 24 mdr.): 10.197 kr/m² × 278 m².2.834.766 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk278 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+57%). Justering på basis-pris: -8.5%-8,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2429 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.720.540 kr.

{'label': 'Udbudspris 57% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.348.000 kr / Estimat: 3.148.516 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+262,74 pct. siden sep. 2011
253k1,3M2,4M3,4M4,5M19921996200020042008201220162020202421. sep. 2011750.000 kr.I dag · vores estimat2.720.540 kr.Markedet · 1992798.138 kr.Markedet · 1993717.518 kr.Markedet · 19941.131.182 kr.Markedet · 19951.026.932 kr.Markedet · 1996944.644 kr.Markedet · 19971.315.774 kr.Markedet · 1998252.702 kr.Markedet · 19991.247.386 kr.Markedet · 20001.275.186 kr.Markedet · 20011.984.086 kr.Markedet · 20021.411.128 kr.Markedet · 20031.835.356 kr.Markedet · 20041.247.386 kr.Markedet · 20051.390.000 kr.Markedet · 20061.669.390 kr.Markedet · 20072.225.390 kr.Markedet · 20081.396.394 kr.Markedet · 20092.272.094 kr.Markedet · 20102.141.434 kr.Markedet · 20112.371.062 kr.Markedet · 20122.634.884 kr.Markedet · 20132.674.638 kr.Markedet · 20142.259.584 kr.Markedet · 20151.876.500 kr.Markedet · 20162.314.072 kr.Markedet · 20173.089.136 kr.Markedet · 20182.139.488 kr.Markedet · 20192.698.546 kr.Markedet · 20203.197.834 kr.Markedet · 20213.398.828 kr.Markedet · 20223.615.946 kr.Markedet · 20233.134.450 kr.Markedet · 20243.703.238 kr.Markedet · 20253.335.444 kr.Markedet · 20264.185.290 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 278 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 2011 · Alm. Salg
750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.720.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014Ombygning
  • 2012mar.Ejerskifte
  • 2011sep.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
  • 1996apr.Ejerandel overdraget
  • mar.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørredigevej 130, Gjøl
9440 Aabybro		225 m²1,6 km21-01-20252.395.000 kr.10.644 kr./m²
Limfjordsgade 121, Gjøl
9440 Aabybro		207 m²1,9 km12-10-20252.400.000 kr.11.594 kr./m²
Limfjordsgade 107, Gjøl
9440 Aabybro		181 m²2,0 km08-05-20252.450.000 kr.13.536 kr./m²
Limfjordsgade 26, Gjøl
9440 Aabybro		200 m²2,6 km24-07-20263.500.000 kr.17.500 kr./m²
Limfjordsgade 92, Gjøl
9440 Aabybro		171 m²2,0 km27-10-20241.550.000 kr.9.064 kr./m²
Bygstubben 9, Gjøl
9440 Aabybro		149 m²1,5 km11-12-20231.295.000 kr.8.691 kr./m²
Isbakkevej 24, Gjøl
9440 Aabybro		162 m²2,0 km14-04-20241.400.000 kr.8.642 kr./m²
Bejlegårdsvej 4, Gjøl
9440 Aabybro		152 m²1,9 km14-05-20251.550.000 kr.10.197 kr./m²
Hammergårdsvej 20, Gjøl
9440 Aabybro		184 m²2,9 km03-12-20242.885.000 kr.15.679 kr./m²
Møllevænget 1, Gjøl
9440 Aabybro		143 m²2,0 km17-06-20261.400.000 kr.9.790 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden