Menu
For mæglere Log ind
Limfjordsgade 45, Gjøl
D

Prisvurdering · 9440 Aabybro

Limfjordsgade 45, Gjøl

Landejendom · 175 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 175 m², grund på 107.084 m², 8 værelser, opført i 1900. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
107084 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
630.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.495 kr/m².2.573.900 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.4× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)107084 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.473.550 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 5.193.721 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+892,44 pct. siden jun. 1992
103k36,3M72,6M108,8M145,0M19921996200120052009201320172021202525. jun. 1992350.000 kr.I dag · vores estimat3.473.550 kr.Markedet · 1992989.800 kr.Markedet · 1993749.175 kr.Markedet · 1994102.550 kr.Markedet · 1995373.800 kr.Markedet · 1996496.475 kr.Markedet · 1998912.275 kr.Markedet · 1999787.500 kr.Markedet · 20002.224.600 kr.Markedet · 20011.543.850 kr.Markedet · 20023.743.075 kr.Markedet · 20031.030.050 kr.Markedet · 2004834.750 kr.Markedet · 20054.334.750 kr.Markedet · 2006999.775 kr.Markedet · 20078.076.950 kr.Markedet · 2008975.450 kr.Markedet · 20091.422.750 kr.Markedet · 20102.058.875 kr.Markedet · 20112.651.775 kr.Markedet · 20126.040.125 kr.Markedet · 20131.333.325 kr.Markedet · 20141.530.375 kr.Markedet · 20152.867.550 kr.Markedet · 20161.745.450 kr.Markedet · 20171.729.525 kr.Markedet · 20182.185.400 kr.Markedet · 20192.353.225 kr.Markedet · 20202.473.275 kr.Markedet · 20211.968.750 kr.Markedet · 20223.660.650 kr.Markedet · 20232.820.300 kr.Markedet · 20241.166.725 kr.Markedet · 2025676.200 kr.Markedet · 20263.468.675 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (landejendom)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 1992 · Alm. Salg
350.000 kr.
I dag · vores estimat
3.473.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1992jun.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Limfjordsgade 88, Gjøl
9440 Aabybro		214 m²564 m28-11-20242.610.000 kr.12.196 kr./m²
Østerkær Tværvej 2, Gjøl
9440 Aabybro		220 m²3,4 km03-06-2025850.000 kr.3.864 kr./m²
Søndergårdsvej 26, Birkelse
9440 Aabybro		185 m²7,2 km10-07-20252.200.000 kr.11.892 kr./m²
Søengevej 101, Birkelse
9440 Aabybro		112 m²5,6 km01-05-2026950.000 kr.8.482 kr./m²
Fristrupvej 181, Birkelse
9440 Aabybro		201 m²7,7 km27-08-20262.350.000 kr.11.692 kr./m²
Fristrupvej 181, Birkelse
9440 Aabybro		201 m²7,7 km30-06-20262.350.000 kr.11.692 kr./m²
Gjølvej 120, Røgild
9440 Aabybro		232 m²6,9 km16-12-20241.995.000 kr.8.599 kr./m²
Fristrup Kærvej 57, Birkelse
9440 Aabybro		126 m²7,4 km04-09-20252.250.000 kr.17.857 kr./m²
Fristrup Kærvej 51, Birkelse
9440 Aabybro		119 m²7,3 km09-08-20267.859.000 kr.66.042 kr./m²
Gl. Landevej 112, Ryaa
9440 Aabybro		184 m²9,8 km02-12-20242.325.000 kr.12.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden