Nørregårdsvej 21, Ølsted, 5672 Broby — Villa · 64 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 64 m², grund på 338 m², 3 værelser, opført i 1877, renoveret i 1975. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 338 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: Hverken el eller gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 83.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.999 kr/m².484.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering719.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,85 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (villa)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 719.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
2010feb.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1975Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Vestergade 24, Vejle 5672 Broby	74 m²	2,4 km	17-09-2026	380.000 kr.	5.135 kr./m²
Kirkevej 32, Vejle 5672 Broby	85 m²	2,4 km	14-09-2024	500.000 kr.	5.882 kr./m²
Egeballe 7, Nr Broby 5672 Broby	72 m²	4,1 km	18-01-2026	395.000 kr.	5.486 kr./m²
Gulfeldtsvej 12, Radby 5672 Broby	56 m²	4,1 km	11-07-2024	370.000 kr.	6.607 kr./m²
Gulfeldtsvej 6, Radby 5672 Broby	78 m²	4,2 km	29-04-2024	380.000 kr.	4.872 kr./m²
Menesvej 2, Brobyværk 5672 Broby	84 m²	3,5 km	14-04-2024	475.000 kr.	5.655 kr./m²
Overlundsvej 1A, Sdr Broby 5672 Broby	89 m²	3,0 km	23-01-2024	450.000 kr.	5.056 kr./m²
Østergade 52, Allested 5672 Broby	94 m²	2,5 km	17-09-2025	860.000 kr.	9.149 kr./m²
Tværvej 11, Nr Broby 5672 Broby	77 m²	4,8 km	22-01-2025	530.000 kr.	6.883 kr./m²
Kirkevej 15, Vejle 5672 Broby	95 m²	2,6 km	12-09-2024	500.000 kr.	5.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu