Prisvurdering · 5672 Broby

Brandholmvej 6

Villa · 184 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 1.011 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Broby (5672). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1011 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 957.000 kr.
Offentlig grundværdi: 237.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.233 kr/m².1.327.900 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.346.122 kr.

{'label': 'Udbudspris 53% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 1.469.370 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+186,41 pct. siden sep. 1987

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (villa)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 1987 · Alm. Salg: 470.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.346.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
1987sep.Ejerskifte470.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ståbyvej 24, Ståby 5672 Broby	159 m²	200 m	28-01-2024	1.030.000 kr.	6.478 kr./m²
Ølstedgårdsvej 8, Ølsted 5672 Broby	188 m²	2,5 km	27-07-2024	2.295.000 kr.	12.207 kr./m²
Egeballe 8, Nr Broby 5672 Broby	192 m²	2,3 km	05-11-2025	1.234.000 kr.	6.427 kr./m²
Nørregårdsvej 19, Ølsted 5672 Broby	209 m²	1,7 km	30-04-2024	1.900.000 kr.	9.091 kr./m²
Bøgebjergvej 49, Sdr Broby 5672 Broby	172 m²	2,3 km	04-02-2024	885.000 kr.	5.145 kr./m²
Vesterågade 2, Nr Broby 5672 Broby	175 m²	2,7 km	05-05-2025	940.000 kr.	5.371 kr./m²
Rosenvænget 8, Nr Broby 5672 Broby	181 m²	3,0 km	14-04-2024	1.700.000 kr.	9.392 kr./m²
Højdevangen 11, Brobyværk 5672 Broby	172 m²	2,6 km	16-06-2024	800.000 kr.	4.651 kr./m²
Stålbjergvej 6, Brobyværk 5672 Broby	178 m²	2,9 km	02-07-2024	850.000 kr.	4.775 kr./m²
Møllebakken 38, Vejle 5672 Broby	187 m²	3,2 km	23-06-2026	1.645.000 kr.	8.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu