Nørregårdsvej 8, Rø

Fritidshus · 97 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 97 m², grund på 2.500 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3760). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 988.000 kr.
Offentlig grundværdi: 277.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 3760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.061 kr/m².3.187.916 kr.
2Boligareal mindre end typisk97 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Få renoverings-signaler: Prisstigning 90% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.343.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+99,03 pct. siden jun. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2000 · Alm. Salg: 335.000 kr.
28. feb. 2006 · Alm. Salg: 855.000 kr.
30. sep. 2007 · Alm. Salg: 512.500 kr.
30. sep. 2016 · Alm. Salg: 355.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.343.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
2016sep.Ejerskifte355.000 kr.
2007sep.Ejerskifte512.500 kr.
2006feb.Ejerskifte855.000 kr.
2000jun.Ejerskifte335.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stangevej 17, Østerlars 3760 Gudhjem	82 m²	5,1 km	19-11-2025	2.050.000 kr.	25.000 kr./m²
Sdr. Strandvej 146, Rø 3760 Gudhjem	154 m²	2,1 km	24-04-2026	2.950.000 kr.	19.156 kr./m²
Nørreløkke 12, Melsted 3760 Gudhjem	102 m²	7,1 km	04-05-2025	4.050.000 kr.	39.706 kr./m²
Grevens Dal 6 3760 Gudhjem	88 m²	6,8 km	19-08-2026	3.995.000 kr.	45.398 kr./m²
Grevens Dal 42 3760 Gudhjem	83 m²	6,8 km	31-08-2026	4.500.000 kr.	54.217 kr./m²
Klemenskervej 28, Rø 3760 Gudhjem	178 m²	2,0 km	09-07-2025	1.582.500 kr.	8.890 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu