Nørregårdsvej 9

Villa · 332 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 332 m², grund på 11.796 m², 6 værelser, opført i 2006. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 332 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 11796 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.354.000 kr.
Offentlig grundværdi: 348.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.257 kr/m².1.297.800 kr.
2Boligareal større end typisk332 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+58%). Justering på basis-pris: -8.6%-8,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11796 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.465.972 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1367,84 pct. siden jun. 1990

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9750 (villa)

Markedsudvikling i 9750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 332 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 1990 · Alm. Salg: 319.123 kr.
5. jun. 2001 · Alm. Salg: 168.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.465.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Bygget
2001jun.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006168.000 kr.
1990jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006319.123 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergårdsvej 9 9750 Østervrå	281 m²	1,7 km	11-11-2024	1.450.000 kr.	5.160 kr./m²
Brøndenvej 11 9750 Østervrå	254 m²	1,8 km	04-05-2026	850.000 kr.	3.346 kr./m²
Langoddevej 37 9750 Østervrå	261 m²	3,3 km	15-04-2025	1.875.000 kr.	7.184 kr./m²
Højlundsvej 29 9750 Østervrå	182 m²	1,8 km	31-01-2024	800.000 kr.	4.396 kr./m²
Højlundsvej 63 9750 Østervrå	185 m²	1,9 km	25-03-2025	1.390.000 kr.	7.514 kr./m²
Højlundsvej 3 9750 Østervrå	181 m²	1,9 km	20-06-2026	925.000 kr.	5.110 kr./m²
Højlundsvej 17 9750 Østervrå	180 m²	1,9 km	28-01-2025	1.295.000 kr.	7.194 kr./m²
Vrængmosevej 30 9750 Østervrå	171 m²	1,7 km	05-09-2025	1.550.000 kr.	9.064 kr./m²
Lærkevej 3 9750 Østervrå	172 m²	1,8 km	16-04-2024	1.045.000 kr.	6.076 kr./m²
Rosenvangsvej 5 9750 Østervrå	239 m²	3,6 km	30-11-2023	1.798.000 kr.	7.523 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu