Prisvurdering · 9750 Østervrå

Primulavej 15

Villa · 135 m² · bygget 1949

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 735 m², 6 værelser, opført i 1949. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9750). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.145.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 906.000 kr.
Offentlig grundværdi: 180.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.086 kr/m².646.528 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering733.103 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.145.000 kr / Estimat: 837.122 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,30 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9750 (villa)

Markedsudvikling i 9750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 2009 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 733.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Primulavej 6 9750 Østervrå	148 m²	146 m	07-02-2026	435.000 kr.	2.939 kr./m²
Nørre Alle 6 9750 Østervrå	133 m²	87 m	07-09-2025	595.000 kr.	4.474 kr./m²
Bredgade 11 9750 Østervrå	128 m²	547 m	30-09-2024	550.000 kr.	4.297 kr./m²
Strømgade 19 9750 Østervrå	120 m²	95 m	27-10-2026	380.000 kr.	3.167 kr./m²
Søndergårdsvej 8 9750 Østervrå	128 m²	592 m	25-01-2025	525.000 kr.	4.102 kr./m²
Strømgade 13 9750 Østervrå	120 m²	151 m	29-09-2025	850.000 kr.	7.083 kr./m²
Mellergårdsvej 4 9750 Østervrå	125 m²	509 m	11-06-2025	1.030.000 kr.	8.240 kr./m²
Blomstervænget 68 9750 Østervrå	134 m²	1,0 km	22-09-2025	1.000.000 kr.	7.463 kr./m²
Floravej 5 9750 Østervrå	117 m²	143 m	13-03-2025	540.000 kr.	4.615 kr./m²
Lærkevej 7 9750 Østervrå	125 m²	738 m	22-04-2026	560.284 kr.	4.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu