Nørregade 13, 9460 Brovst — Villa · 124 m² · bygget 2010 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 416 m², 4 værelser, opført i 2010. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 416 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.136.000 kr.
Offentlig grundværdi: 123.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.787 kr/m².854.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 5.090 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9460-snit 10.711 kr/m²-52,50 pct.
3Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.066.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+527,53 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jul. 2009 · Alm. Salg: 170.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.066.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
2010Bygget
2009jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010170.000 kr.
1991jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 40A 9460 Brovst	132 m²	206 m	18-08-2024	1.350.000 kr.	10.227 kr./m²
Søndre Alle 13 9460 Brovst	125 m²	419 m	05-04-2025	995.000 kr.	7.960 kr./m²
Parkvej 10 9460 Brovst	121 m²	393 m	26-04-2025	600.000 kr.	4.959 kr./m²
H Rasmussens Vej 5 9460 Brovst	120 m²	461 m	14-06-2024	985.000 kr.	8.208 kr./m²
H Rasmussens Vej 6 9460 Brovst	128 m²	464 m	20-04-2026	875.000 kr.	6.836 kr./m²
Nyvej 25 9460 Brovst	116 m²	305 m	23-03-2025	740.000 kr.	6.379 kr./m²
Finsensvej 2A 9460 Brovst	127 m²	633 m	26-04-2025	645.000 kr.	5.079 kr./m²
Østergade 53C 9460 Brovst	128 m²	680 m	14-02-2025	900.000 kr.	7.031 kr./m²
Pile Alle 7 9460 Brovst	130 m²	598 m	24-09-2025	530.000 kr.	4.077 kr./m²
Ole Langes Vej 34 9460 Brovst	130 m²	750 m	26-06-2025	925.000 kr.	7.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu