Nørregade 16, 7430 Ikast — Villa · 98 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 608 m², 3 værelser, opført i 1945. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 608 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.207.000 kr.
Offentlig grundværdi: 410.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.342 kr/m².1.389.833 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 13.008 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.024 kr/m²-7,20 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.170.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,83 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2020 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.170.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 5 7430 Ikast	116 m²	104 m	29-06-2026	995.000 kr.	8.578 kr./m²
Nørregade 33 7430 Ikast	123 m²	110 m	17-08-2025	1.600.000 kr.	13.008 kr./m²
Vinkelgade 2A 7430 Ikast	99 m²	555 m	29-05-2024	2.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Tulstrupvej 12 7430 Ikast	98 m²	642 m	14-04-2025	1.350.000 kr.	13.776 kr./m²
Enghavevej 9 7430 Ikast	105 m²	148 m	21-09-2025	1.600.000 kr.	15.238 kr./m²
Bygtoften 20 7430 Ikast	103 m²	349 m	29-01-2024	1.030.000 kr.	10.000 kr./m²
Givskovvej 31 7430 Ikast	98 m²	844 m	18-09-2025	910.000 kr.	9.286 kr./m²
Villavej 33 7430 Ikast	104 m²	365 m	11-06-2025	2.145.000 kr.	20.625 kr./m²
J P Jakobsens Vej 7 7430 Ikast	100 m²	757 m	30-06-2024	1.125.000 kr.	11.250 kr./m²
Givskovvej 21 7430 Ikast	100 m²	759 m	27-04-2025	943.333 kr.	9.433 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu