Nørregade 3, Nexø, 3730 Nexø — Villa · 175 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 204 m², 8 værelser, opført i 1948. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 204 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.181.000 kr.
Offentlig grundværdi: 644.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i NexøMedian pris/m² for villa i Nexø (3730, sidste 24 mdr.): 12.649 kr/m² × 175 m².2.213.575 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Lille grund til villaKun 204 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering2.065.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,23 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2001 · Alm. Salg: 938.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.065.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001majSolgt, alm. frit salg938.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 21, Nexø 3730 Nexø	175 m²	612 m	25-01-2024	1.650.000 kr.	9.429 kr./m²
Grønnegade 14, Nexø 3730 Nexø	165 m²	175 m	25-04-2024	1.655.000 kr.	10.030 kr./m²
Købmagergade 21, Nexø 3730 Nexø	184 m²	362 m	13-05-2025	1.800.000 kr.	9.783 kr./m²
Gl Rønnevej 8, Nexø 3730 Nexø	176 m²	762 m	27-03-2025	1.395.000 kr.	7.926 kr./m²
Stadionvej 6 3730 Nexø	171 m²	937 m	26-06-2026	1.795.000 kr.	10.497 kr./m²
Stenbrudsvej 14, Nexø 3730 Nexø	183 m²	908 m	11-09-2024	3.750.000 kr.	20.492 kr./m²
Brogade 7B, Nexø 3730 Nexø	152 m²	233 m	28-11-2023	1.745.000 kr.	11.480 kr./m²
Mølleby 6, Nexø 3730 Nexø	160 m²	618 m	22-04-2025	1.795.000 kr.	11.219 kr./m²
Sverigesvej 16, Nexø 3730 Nexø	151 m²	435 m	15-02-2025	2.395.000 kr.	15.861 kr./m²
Sdr Strandvej 40, Nexø 3730 Nexø	157 m²	755 m	21-08-2024	1.595.000 kr.	10.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu