Nørregade 30

Rækkehus · 111 m² · bygget 1870

Om boligen

Rækkehus på 111 m², grund på 363 m², 3 værelser, opført i 1870, renoveret i 1998. Beliggende i Assens Kommune (5610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 363 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.046.000 kr.
Offentlig grundværdi: 378.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.908 kr/m².1.102.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 9.754 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 10.593 kr/m²-7,90 pct.
3Boligareal større end typisk111 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.153.077 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+523,28 pct. siden mar. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. mar. 1999 · Alm. Salg: 185.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.153.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999mar.Solgt, familiehandel185.000 kr.
1998Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 38 5610 Assens	74 m²	19 m	23-04-2025	525.000 kr.	7.095 kr./m²
Nørregade 15 5610 Assens	151 m²	19 m	30-09-2024	2.650.000 kr.	17.550 kr./m²
Nørregade 51 5610 Assens	67 m²	124 m	26-03-2026	645.000 kr.	9.627 kr./m²
Nørregade 54 5610 Assens	61 m²	64 m	27-10-2024	595.000 kr.	9.754 kr./m²
Nørregade 34 5610 Assens	59 m²	9 m	28-07-2024	785.000 kr.	13.305 kr./m²
Nørregade 44 5610 Assens	57 m²	36 m	19-05-2026	545.000 kr.	9.561 kr./m²
Nørregade 84 5610 Assens	183 m²	152 m	09-12-2025	2.360.000 kr.	12.896 kr./m²
Østergade 102 5610 Assens	96 m²	180 m	12-04-2026	980.000 kr.	10.208 kr./m²
Dyrhaugegårde 8 5610 Assens	119 m²	802 m	21-02-2024	735.000 kr.	6.176 kr./m²
Niels Kjærbyes Vej 1A 5610 Assens	93 m²	342 m	22-01-2024	1.200.000 kr.	12.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu