Nørregade 32B, 4600 Køge — Rækkehus · 82 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 82 m², grund på 121 m², 3 værelser, opført i 1966, renoveret i 2016. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 910 m²
Bebygget areal: 480 m²
Grundareal: 121 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 142.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.257 kr/m².3.180.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørregade gns: 41.908 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 33.897 kr/m²+23,60 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering3.449.548 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,46 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2018 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.449.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2016Ombygning
2003dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 32E 4600 Køge	101 m²	20 m	02-10-2024	5.011.000 kr.	49.614 kr./m²
Sankt Gertrudsstræde 31 4600 Køge	90 m²	379 m	03-10-2024	3.225.000 kr.	35.833 kr./m²
Rebslagergade 7 4600 Køge	92 m²	365 m	29-09-2024	3.100.000 kr.	33.696 kr./m²
Sankt Gertrudsstræde 33 4600 Køge	92 m²	383 m	07-05-2024	3.025.000 kr.	32.880 kr./m²
Torvebyen 38 4600 Køge	71 m²	493 m	13-01-2026	2.950.000 kr.	41.549 kr./m²
Ternevej 5 4600 Køge	80 m²	1,5 km	14-04-2025	2.700.000 kr.	33.750 kr./m²
Georginevej 10 4600 Køge	87 m²	1,3 km	22-07-2025	3.295.000 kr.	37.874 kr./m²
Georginevej 12 4600 Køge	87 m²	1,4 km	02-12-2024	3.150.000 kr.	36.207 kr./m²
Duevej 4 4600 Køge	87 m²	1,5 km	08-05-2025	2.875.000 kr.	33.046 kr./m²
Ternevej 2 4600 Køge	88 m²	1,5 km	03-03-2025	2.475.000 kr.	28.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu