Margrethevej 4, 4600 Køge — Rækkehus · 103 m² · bygget 1908 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 103 m², grund på 214 m², 3 værelser, opført i 1908, renoveret i 1975. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 214 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 622.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.710 kr/m².4.305.600 kr.
2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.432.716 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.495.000 kr / Estimat: 3.880.084 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerandel overdraget
1975Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 32E 4600 Køge	101 m²	398 m	02-10-2024	5.011.000 kr.	49.614 kr./m²
Stormøllevej 20C 4600 Køge	105 m²	439 m	21-08-2025	4.695.000 kr.	44.714 kr./m²
Stormøllevej 20E 4600 Køge	105 m²	461 m	01-07-2025	4.895.000 kr.	46.619 kr./m²
Torvebyen 26 4600 Køge	109 m²	835 m	15-07-2025	4.795.000 kr.	43.991 kr./m²
Torvebyen 28 4600 Køge	109 m²	837 m	02-05-2024	4.795.000 kr.	43.991 kr./m²
Torvebyen 32 4600 Køge	109 m²	842 m	26-11-2025	4.695.000 kr.	43.073 kr./m²
Rebslagergade 7 4600 Køge	92 m²	637 m	29-09-2024	3.100.000 kr.	33.696 kr./m²
Sankt Gertrudsstræde 33 4600 Køge	92 m²	642 m	07-05-2024	3.025.000 kr.	32.880 kr./m²
Torvebyen 14 4600 Køge	112 m²	819 m	06-05-2025	4.595.000 kr.	41.027 kr./m²
Lille Græsmarksvej 8B 4600 Køge	92 m²	719 m	09-09-2025	3.450.000 kr.	37.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu