Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4600 Køge

Nørregade 32H

Rækkehus · 159 m² · bygget 1966

Om boligen

Rækkehus på 159 m², grund på 121 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 2016. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
910 m²
Bebygget areal
480 m²
Grundareal
121 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
278.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.028 kr/m².5.308.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNørregade gns: 41.908 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 33.939 kr/m²+23,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk159 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  4. 4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  5. 5Vores vurdering6.427.898 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,73 pct. siden nov. 2023
890k2,3M3,7M5,1M6,5M1992199620002004200820122016202020242. nov. 20236.475.000 kr.I dag · vores estimat6.427.898 kr.Markedet · 1992890.400 kr.Markedet · 1993943.665 kr.Markedet · 19941.077.066 kr.Markedet · 19951.153.704 kr.Markedet · 19961.095.192 kr.Markedet · 19971.518.132 kr.Markedet · 19981.551.681 kr.Markedet · 19991.724.514 kr.Markedet · 20001.523.697 kr.Markedet · 20012.149.839 kr.Markedet · 20021.943.298 kr.Markedet · 20032.186.727 kr.Markedet · 20042.480.082 kr.Markedet · 20052.951.040 kr.Markedet · 20063.389.562 kr.Markedet · 20073.490.209 kr.Markedet · 20083.807.573 kr.Markedet · 20093.674.331 kr.Markedet · 20102.837.991 kr.Markedet · 20112.753.880 kr.Markedet · 20122.296.596 kr.Markedet · 20132.885.055 kr.Markedet · 20142.815.572 kr.Markedet · 20152.322.990 kr.Markedet · 20163.504.678 kr.Markedet · 20172.974.413 kr.Markedet · 20183.830.628 kr.Markedet · 20194.431.012 kr.Markedet · 20203.928.254 kr.Markedet · 20213.988.515 kr.Markedet · 20224.550.580 kr.Markedet · 20234.526.730 kr.Markedet · 20244.850.772 kr.Markedet · 20254.713.555 kr.Markedet · 20265.476.596 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2023 · Alm. Salg
6.475.000 kr.
I dag · vores estimat
6.427.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg6.475.000 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte
  • 2016Ombygning
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørregade 32E
4600 Køge		101 m²20 m02-10-20245.011.000 kr.49.614 kr./m²
Kirkestræde 27
4600 Køge		140 m²143 m20-09-20257.250.000 kr.51.786 kr./m²
Niels Juelsgade 9C
4600 Køge		181 m²216 m11-08-20253.245.000 kr.17.928 kr./m²
Kirkestræde 25, 1.
4600 Køge		127 m²147 m20-09-20257.250.000 kr.57.087 kr./m²
Torvebyen 14
4600 Køge		112 m²447 m06-05-20254.595.000 kr.41.027 kr./m²
Torvebyen 26
4600 Køge		109 m²472 m15-07-20254.795.000 kr.43.991 kr./m²
Torvebyen 28
4600 Køge		109 m²476 m02-05-20244.795.000 kr.43.991 kr./m²
Torvebyen 32
4600 Køge		109 m²484 m26-11-20254.695.000 kr.43.073 kr./m²
Trianglen 20
4600 Køge		140 m²2,2 km20-11-20244.650.000 kr.33.214 kr./m²
Klavervej 26
4600 Køge		140 m²2,4 km15-07-20246.800.000 kr.48.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden