Nørregade 33, 5610 Assens — Rækkehus · 62 m² · bygget 1851 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 62 m², grund på 247 m², 3 værelser, opført i 1851, renoveret i 1950. Beliggende i Assens Kommune (5610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1851
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 39 m²
Bebygget areal: 39 m²
Grundareal: 247 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 641.000 kr.
Offentlig grundværdi: 282.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.801 kr/m².602.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 9.754 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 10.593 kr/m²-7,90 pct.
3Alders-risiko (175 år)Huset er 175 år gammelt (opført 1851). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering501.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,59 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 2005 · Alm. Salg: 299.000 kr.
I dag · vores estimat: 501.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005nov.Solgt, alm. frit salg299.000 kr.
1974majEjerskifte
1950Ombygning
1851Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 54 5610 Assens	61 m²	18 m	27-10-2024	595.000 kr.	9.754 kr./m²
Nørregade 34 5610 Assens	59 m²	57 m	28-07-2024	785.000 kr.	13.305 kr./m²
Nørregade 44 5610 Assens	57 m²	33 m	19-05-2026	545.000 kr.	9.561 kr./m²
Nørregade 51 5610 Assens	67 m²	59 m	26-03-2026	645.000 kr.	9.627 kr./m²
Nørregade 38 5610 Assens	74 m²	48 m	23-04-2025	525.000 kr.	7.095 kr./m²
Nørregade 26 5610 Assens	47 m²	75 m	28-04-2025	550.000 kr.	11.702 kr./m²
Ladegårdsgade 52 5610 Assens	62 m²	456 m	25-09-2024	650.000 kr.	10.484 kr./m²
Ny Adelgade 71 5610 Assens	63 m²	581 m	26-09-2025	485.000 kr.	7.698 kr./m²
Østergade 108 5610 Assens	66 m²	232 m	22-02-2026	790.000 kr.	11.970 kr./m²
Østergade 108 5610 Assens	66 m²	232 m	08-11-2024	450.000 kr.	6.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu