Nørregade 35, 1., 9900 Frederikshavn — Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1946
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 76 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 925.000 kr.
Offentlig grundværdi: 234.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.670 kr/m².1.353.140 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering617.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,69 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 2006 · Alm. Salg: 334.360 kr.
I dag · vores estimat: 617.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006feb.Solgt, andet334.360 kr.
1998majEjerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjørringvej 2A 9900 Frederikshavn	79 m²	94 m	10-12-2024	1.725.000 kr.	21.835 kr./m²
Mette Billes Vej 12 9900 Frederikshavn	75 m²	477 m	12-12-2024	1.100.000 kr.	14.667 kr./m²
Hjørringvej 2B 9900 Frederikshavn	65 m²	97 m	10-12-2024	1.725.000 kr.	26.538 kr./m²
Bovinsgade 2, st. 9900 Frederikshavn	76 m²	1,5 km	25-03-2026	400.000 kr.	5.263 kr./m²
Kragholmen 234, 2. th 9900 Frederikshavn	80 m²	1,1 km	30-11-2023	1.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Kragholmen 246, st. 9900 Frederikshavn	72 m²	1,1 km	23-09-2025	1.400.000 kr.	19.444 kr./m²
Kragholmen 250, 2. tv 9900 Frederikshavn	80 m²	1,1 km	26-11-2025	1.650.000 kr.	20.625 kr./m²
Kragholmen 250, 2. th 9900 Frederikshavn	80 m²	1,1 km	18-08-2025	1.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Kragholmen 208, 3. tv 9900 Frederikshavn	82 m²	1,0 km	28-12-2023	1.300.000 kr.	15.854 kr./m²
Kragholmen 210, 3. th 9900 Frederikshavn	82 m²	1,0 km	13-01-2026	1.381.400 kr.	16.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu