Nørregade 40A, 9460 Brovst — Villa · 132 m² · bygget 1988 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 745 m², 4 værelser, opført i 1988. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 745 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 751.000 kr.
Offentlig grundværdi: 177.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.256 kr/m².807.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 5.090 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9460-snit 8.041 kr/m²-36,70 pct.
3Vores vurdering924.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,51 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 924.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pile Alle 7 9460 Brovst	130 m²	651 m	24-09-2025	530.000 kr.	4.077 kr./m²
Ole Langes Vej 34 9460 Brovst	130 m²	675 m	26-06-2025	925.000 kr.	7.115 kr./m²
Søndre Alle 13 9460 Brovst	125 m²	480 m	05-04-2025	995.000 kr.	7.960 kr./m²
H Rasmussens Vej 6 9460 Brovst	128 m²	670 m	20-04-2026	875.000 kr.	6.836 kr./m²
Egevej 7 9460 Brovst	133 m²	888 m	16-08-2024	1.100.000 kr.	8.271 kr./m²
Lindevej 5 9460 Brovst	134 m²	971 m	12-03-2026	800.000 kr.	5.970 kr./m²
Finsensvej 2A 9460 Brovst	127 m²	813 m	26-04-2025	645.000 kr.	5.079 kr./m²
Østergade 53C 9460 Brovst	128 m²	886 m	14-02-2025	900.000 kr.	7.031 kr./m²
Parkvej 10 9460 Brovst	121 m²	477 m	26-04-2025	600.000 kr.	4.959 kr./m²
Kastanievej 17 9460 Brovst	133 m²	1,1 km	29-03-2026	700.000 kr.	5.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu