Nørregade 44, 9460 Brovst — Villa · 42 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 42 m², grund på 431 m², 2 værelser, opført i 1946. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Grundareal: 431 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: 1
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Pvc

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.110 kr/m².435.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 5.090 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9460-snit 8.041 kr/m²-36,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk42 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (-42%). Justering på basis-pris: +6.3%+6,30 pct.
4Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering387.636 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+416,85 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2026 · Alm. Salg: 75.000 kr.
I dag · vores estimat: 387.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte75.000 kr.
2011jul.Ejerskifte
1985feb.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 1 9460 Brovst	60 m²	253 m	14-12-2023	440.000 kr.	7.333 kr./m²
Bratbjerg 44 9460 Brovst	63 m²	4,0 km	28-08-2025	375.000 kr.	5.952 kr./m²
Parallelvej 7 9460 Brovst	84 m²	259 m	27-01-2024	410.000 kr.	4.881 kr./m²
Møllebakken 27, Ø Svenstrup 9460 Brovst	78 m²	2,7 km	02-09-2025	350.000 kr.	4.487 kr./m²
Plesnervej 111A, Arentsminde 9460 Brovst	76 m²	8,0 km	07-04-2024	600.000 kr.	7.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu