Nørregade 46

Villa · 93 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 704 m², 4 værelser, opført i 1939. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.076.000 kr.
Offentlig grundværdi: 377.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.575 kr/m².1.509.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 9.583 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6960-snit 13.019 kr/m²-26,40 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.264.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-15,68 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6960 (villa)

Markedsudvikling i 6960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.264.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2024feb.Ejerskifte1.125.000 kr.
2022mar.Ejerskifte1.125.000 kr.
2009apr.Ejerskifte
1995jul.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 71A 6960 Hvide Sande	89 m²	337 m	18-06-2025	1.300.000 kr.	14.607 kr./m²
Nørregade 72 6960 Hvide Sande	108 m²	272 m	05-06-2025	2.200.000 kr.	20.370 kr./m²
Nørregade 8 6960 Hvide Sande	120 m²	475 m	16-04-2026	1.150.000 kr.	9.583 kr./m²
Floravej 3 6960 Hvide Sande	94 m²	204 m	12-01-2025	1.212.500 kr.	12.899 kr./m²
Firkløvervej 3 6960 Hvide Sande	91 m²	156 m	10-03-2024	1.480.000 kr.	16.264 kr./m²
Dakotavej 2 6960 Hvide Sande	97 m²	92 m	21-04-2024	1.600.000 kr.	16.495 kr./m²
Vinkelvej 7 6960 Hvide Sande	85 m²	123 m	06-12-2023	695.000 kr.	8.176 kr./m²
Dakotavej 45A 6960 Hvide Sande	102 m²	451 m	20-08-2024	3.225.000 kr.	31.618 kr./m²
Mågevej 6 6960 Hvide Sande	80 m²	179 m	05-11-2025	1.495.000 kr.	18.688 kr./m²
Færgemandsvej 26 6960 Hvide Sande	105 m²	308 m	14-12-2023	740.000 kr.	7.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu