Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4600 Køge

Nørregade 5, 1.

Ejerlejlighed · 260 m² · bygget 1620

Om boligen

Ejerlejlighed på 260 m², 8 værelser, opført i 1620, renoveret i 1988. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1620
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
260 m²
Samlet bygningsareal
394 m²
Bebygget areal
224 m²
Erhvervsareal
224 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tegl
Fredning
Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
7.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.181.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.533 kr/m².7.228.907 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 32.459 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 37.799 kr/m²-14,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk260 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+61%). Justering på basis-pris: -9.2%-9,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (406 år)Huset er 406 år gammelt (opført 1620). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.148.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+37,99 pct. siden jan. 2020
1,3M8,3M15,3M22,4M29,4M1992199620002004200820122016202020241. jan. 20206.630.000 kr.3. mar. 20206.630.000 kr.I dag · vores estimat9.148.864 kr.Markedet · 19922.024.100 kr.Markedet · 19932.404.480 kr.Markedet · 19941.303.120 kr.Markedet · 19952.480.660 kr.Markedet · 19964.783.740 kr.Markedet · 199710.636.340 kr.Markedet · 19982.180.360 kr.Markedet · 19991.786.720 kr.Markedet · 20002.897.700 kr.Markedet · 20013.743.740 kr.Markedet · 20023.052.920 kr.Markedet · 20033.811.860 kr.Markedet · 20043.525.860 kr.Markedet · 20054.478.760 kr.Markedet · 20063.979.560 kr.Markedet · 20078.545.680 kr.Markedet · 20084.642.820 kr.Markedet · 20095.820.360 kr.Markedet · 20107.234.760 kr.Markedet · 20115.364.320 kr.Markedet · 20123.676.400 kr.Markedet · 20135.379.400 kr.Markedet · 20144.030.260 kr.Markedet · 20155.025.280 kr.Markedet · 20166.496.100 kr.Markedet · 20176.240.000 kr.Markedet · 20188.252.920 kr.Markedet · 20197.611.500 kr.Markedet · 20208.266.960 kr.Markedet · 20218.324.160 kr.Markedet · 20228.552.960 kr.Markedet · 20237.855.380 kr.Markedet · 20248.125.000 kr.Markedet · 20258.285.420 kr.Markedet · 20268.894.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2020 · Alm. Salg
6.630.000 kr.
3. mar. 2020 · Alm. Salg
6.630.000 kr.
I dag · vores estimat
9.148.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020mar.Solgt, familiehandel6.630.000 kr.
  • jan.Ejerskifte6.630.000 kr.
  • 1988Ombygning
  • 1980dec.Ejerandel overdraget
  • 1979dec.Ejerskifte
  • 1620Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørregade 32, 1.
4600 Køge		211 m²192 m14-06-20266.750.000 kr.31.991 kr./m²
Nørregade 32, 1.
4600 Køge		211 m²192 m12-03-20266.750.000 kr.31.991 kr./m²
Nørregade 30D, 2.
4600 Køge		138 m²176 m14-12-20246.800.000 kr.49.275 kr./m²
Søndre Badevej 6E, 6. 18
4600 Køge		171 m²847 m18-10-202513.075.000 kr.76.462 kr./m²
Jernstøbervænget 7B, 1.
4600 Køge		151 m²421 m21-08-20255.650.000 kr.37.417 kr./m²
Torvebyen 7, 2. tv
4600 Køge		147 m²305 m07-09-20256.700.000 kr.45.578 kr./m²
Åhavnen 12
4600 Køge		155 m²571 m12-05-20255.050.000 kr.32.581 kr./m²
Rebslagergade 3, 1.
4600 Køge		144 m²311 m14-12-20236.700.000 kr.46.528 kr./m²
Torvet 17C, th
4600 Køge		139 m²168 m10-06-20245.914.076 kr.42.547 kr./m²
Fændediget 24, 2. tv
4600 Køge		146 m²448 m29-04-20258.900.000 kr.60.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden