Nørregade 51

Rækkehus · 67 m² · bygget 1857

Om boligen

Rækkehus på 67 m², grund på 155 m², 2 værelser, opført i 1857, renoveret i 1950. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1857
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 43 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 155 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 170.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.959 kr/m².617.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 9.754 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 10.593 kr/m²-7,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1857 (169 år). Estimeret renoveringsår: 1950. Signaler: BBR ombygning 1950 (76 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1857-bygning · Prisstigning 61% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering629.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,33 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jan. 2007 · Alm. Salg: 400.000 kr.
14. apr. 2026 · Alm. Salg: 645.000 kr.
I dag · vores estimat: 629.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, alm. frit salg645.000 kr.
2007jan.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
1981apr.Ejerskifte
1950Ombygning
1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 54 5610 Assens	61 m²	61 m	27-10-2024	595.000 kr.	9.754 kr./m²
Nørregade 38 5610 Assens	74 m²	105 m	23-04-2025	525.000 kr.	7.095 kr./m²
Nørregade 34 5610 Assens	59 m²	115 m	28-07-2024	785.000 kr.	13.305 kr./m²
Nørregade 44 5610 Assens	57 m²	89 m	19-05-2026	545.000 kr.	9.561 kr./m²
Nørregade 26 5610 Assens	47 m²	134 m	28-04-2025	550.000 kr.	11.702 kr./m²
Østergade 108 5610 Assens	66 m²	270 m	22-02-2026	790.000 kr.	11.970 kr./m²
Østergade 108 5610 Assens	66 m²	270 m	08-11-2024	450.000 kr.	6.818 kr./m²
Ramsherred 38 5610 Assens	69 m²	673 m	11-12-2025	400.000 kr.	5.797 kr./m²
Kærsangervænget 31 5610 Assens	66 m²	830 m	10-04-2026	670.000 kr.	10.152 kr./m²
Ramsherred 40 5610 Assens	64 m²	674 m	22-10-2024	860.000 kr.	13.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu