Nørregade 57, 6690 Gørding — Villa · 147 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 850 m², 5 værelser, opført i 1940. Beliggende i Esbjerg Kommune (6690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.329 kr/m².1.076.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 9.133 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 6690-snit 11.297 kr/m²-19,20 pct.
3Boligareal større end typisk147 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
4Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.247.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,03 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6690 (villa)

Markedsudvikling i 6690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2006 · Alm. Salg: 810.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.247.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Solgt, alm. frit salg810.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 108 6690 Gørding	162 m²	483 m	27-01-2025	1.462.500 kr.	9.028 kr./m²
Nørregade 89 6690 Gørding	116 m²	335 m	31-08-2025	1.130.000 kr.	9.741 kr./m²
Nørregade 71 6690 Gørding	105 m²	140 m	08-07-2024	970.000 kr.	9.238 kr./m²
Nørregade 59 6690 Gørding	100 m²	30 m	28-01-2026	675.000 kr.	6.750 kr./m²
Nørregade 110 6690 Gørding	102 m²	499 m	17-02-2024	1.098.000 kr.	10.765 kr./m²
Nørregade 85 6690 Gørding	96 m²	293 m	04-09-2024	915.000 kr.	9.531 kr./m²
Nørregade 61 6690 Gørding	86 m²	46 m	11-02-2025	598.000 kr.	6.953 kr./m²
Nørregade 63 6690 Gørding	86 m²	64 m	22-11-2023	750.000 kr.	8.721 kr./m²
Sejersgården 1 6690 Gørding	142 m²	106 m	03-07-2026	1.375.000 kr.	9.683 kr./m²
Østparken 19 6690 Gørding	139 m²	227 m	14-09-2026	1.790.000 kr.	12.878 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu