Prisvurdering · 6690 Gørding

Nørregade 8

Villa · 310 m² · bygget 1948

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 310 m², grund på 284 m², 7 værelser, opført i 1948, renoveret i 2016. Beliggende i Gørding (6690). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.600.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2016

Arealer

Boligareal: 310 m²
Samlet bygningsareal: 310 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 284 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.618 kr/m².2.468.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 9.133 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 6690-snit 11.297 kr/m²-19,20 pct.
3Boligareal større end typisk310 m² vs. 238 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1948 (78 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · BBR renoveret 2016+11,20 pct.
5Lille grund til villaKun 284 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering2.277.601 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+154,48 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6690 (villa)

Markedsudvikling i 6690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 310 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2007 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.277.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2007aug.Ejerskifte895.000 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 108 6690 Gørding	162 m²	919 m	27-01-2025	1.462.500 kr.	9.028 kr./m²
Aikevej 9, Aike 6690 Gørding	290 m²	1,2 km	04-01-2024	2.230.000 kr.	7.690 kr./m²
Nygade 24 6690 Gørding	240 m²	448 m	15-02-2026	1.998.000 kr.	8.325 kr./m²
Nygade 3 6690 Gørding	222 m²	239 m	21-08-2025	1.350.000 kr.	6.081 kr./m²
Hessellundvej 6, Hessellund 6690 Gørding	278 m²	2,0 km	12-08-2025	4.298.000 kr.	15.460 kr./m²
Nygade 29 6690 Gørding	400 m²	710 m	04-06-2026	7.300.000 kr.	18.250 kr./m²
Nygade 20 6690 Gørding	200 m²	394 m	10-03-2025	1.475.000 kr.	7.375 kr./m²
Østergårdsvej 1 6690 Gørding	211 m²	687 m	23-07-2024	1.600.000 kr.	7.583 kr./m²
Birkevænget 5 6690 Gørding	204 m²	779 m	19-02-2024	1.200.000 kr.	5.882 kr./m²
Østparken 23 6690 Gørding	169 m²	309 m	04-12-2025	1.775.000 kr.	10.503 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu