Nørregade 58

Villa · 153 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 339 m², 5 værelser, opført i 1937, renoveret i 1979. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 339 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 713.000 kr.
Offentlig grundværdi: 135.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.869 kr/m².1.076.150 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.207.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-69,04 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. nov. 2024 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.207.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, andet3.900.000 kr.
1989jun.Ejerskifte
1979Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 53 9870 Sindal	218 m²	46 m	16-08-2024	1.045.000 kr.	4.794 kr./m²
Jyllandsgade 7 9870 Sindal	156 m²	268 m	16-08-2025	781.500 kr.	5.010 kr./m²
Norgesgade 4 9870 Sindal	159 m²	189 m	28-05-2024	1.600.000 kr.	10.063 kr./m²
Skolegade 5 9870 Sindal	148 m²	290 m	12-05-2026	580.000 kr.	3.919 kr./m²
Nygade 15 9870 Sindal	158 m²	364 m	14-01-2025	1.725.000 kr.	10.918 kr./m²
Østerlund 18 9870 Sindal	147 m²	447 m	17-03-2025	900.000 kr.	6.122 kr./m²
Anemonevej 7 9870 Sindal	160 m²	645 m	28-01-2025	1.350.000 kr.	8.438 kr./m²
Baldersvej 8 9870 Sindal	149 m²	883 m	14-04-2025	1.245.000 kr.	8.356 kr./m²
Nygade 12 9870 Sindal	137 m²	326 m	04-04-2026	685.000 kr.	5.000 kr./m²
Østerlund 13 9870 Sindal	140 m²	485 m	17-12-2023	850.000 kr.	6.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu