Prisvurdering · 9870 Sindal

Fredensgade 12

Villa · 168 m² · bygget 1925

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 487 m², 6 værelser, opført i 1925, renoveret i 1995. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 945.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 487 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 117.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.483 kr/m².1.448.650 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.417.990 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 945.000 kr / Estimat: 1.810.114 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+237,62 pct. siden feb. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1995 · Alm. Salg: 420.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.417.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995feb.Solgt, alm. frit salg420.000 kr.
Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norgesgade 4 9870 Sindal	159 m²	241 m	28-05-2024	1.600.000 kr.	10.063 kr./m²
Nyvangen 22 9870 Sindal	177 m²	390 m	15-05-2026	1.325.000 kr.	7.486 kr./m²
Jyllandsgade 7 9870 Sindal	156 m²	369 m	16-08-2025	781.500 kr.	5.010 kr./m²
Nygade 15 9870 Sindal	158 m²	473 m	14-01-2025	1.725.000 kr.	10.918 kr./m²
Østerlund 12 9870 Sindal	181 m²	664 m	14-06-2025	1.900.000 kr.	10.497 kr./m²
Anemonevej 7 9870 Sindal	160 m²	909 m	28-01-2025	1.350.000 kr.	8.438 kr./m²
Thorsvej 26 9870 Sindal	179 m²	849 m	25-02-2024	1.925.000 kr.	10.754 kr./m²
Østerlund 48 9870 Sindal	181 m²	797 m	25-11-2023	1.600.000 kr.	8.840 kr./m²
Nyvangen 32 9870 Sindal	191 m²	431 m	11-11-2025	1.700.000 kr.	8.901 kr./m²
Skolegade 5 9870 Sindal	148 m²	593 m	12-05-2026	580.000 kr.	3.919 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu