Nørregade 6, Nexø, 3730 Nexø — Villa · 190 m² · bygget 1897 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 329 m², 4 værelser, opført i 1897. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1897
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 329 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.537.000 kr.
Offentlig grundværdi: 459.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i NexøMedian pris/m² for villa i Nexø (3730, sidste 24 mdr.): 12.649 kr/m² × 190 m².2.403.310 kr.
2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.770.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,46 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.770.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
1986aug.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Købmagergade 21, Nexø 3730 Nexø	184 m²	414 m	13-05-2025	1.800.000 kr.	9.783 kr./m²
Kirkestræde 2, Nexø 3730 Nexø	204 m²	475 m	27-11-2023	2.195.000 kr.	10.760 kr./m²
Mølleby 20, Nexø 3730 Nexø	199 m²	717 m	15-08-2024	1.950.000 kr.	9.799 kr./m²
Kløvermarken 25, Nexø 3730 Nexø	196 m²	891 m	03-03-2025	1.995.000 kr.	10.179 kr./m²
Stenbrudsvej 14, Nexø 3730 Nexø	183 m²	857 m	11-09-2024	3.750.000 kr.	20.492 kr./m²
Grønnegade 14, Nexø 3730 Nexø	165 m²	160 m	25-04-2024	1.655.000 kr.	10.030 kr./m²
Bredgade 21, Nexø 3730 Nexø	175 m²	663 m	25-01-2024	1.650.000 kr.	9.429 kr./m²
Gl Rønnevej 8, Nexø 3730 Nexø	176 m²	782 m	27-03-2025	1.395.000 kr.	7.926 kr./m²
Ndr. Strandvej 43, Nexø 3730 Nexø	213 m²	416 m	20-05-2025	1.800.000 kr.	8.451 kr./m²
Kalkbrænderivej 4, Nexø 3730 Nexø	211 m²	573 m	19-03-2026	1.515.000 kr.	7.180 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu