Nørregade 61

Villa · 105 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 458 m², 4 værelser, opført i 1943, renoveret i 1990. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6960). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 458 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 896.000 kr.
Offentlig grundværdi: 204.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.456 kr/m².1.661.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 9.583 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6960-snit 13.859 kr/m²-30,90 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.240.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,28 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6960 (villa)

Markedsudvikling i 6960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 635.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.240.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg635.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
2005jan.Ejerskifte
1994mar.Ejerskifte
1990Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 72 6960 Hvide Sande	108 m²	85 m	05-06-2025	2.200.000 kr.	20.370 kr./m²
Nørregade 46 6960 Hvide Sande	93 m²	191 m	20-01-2025	1.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Nørregade 71A 6960 Hvide Sande	89 m²	146 m	18-06-2025	1.300.000 kr.	14.607 kr./m²
Nørregade 8 6960 Hvide Sande	120 m²	662 m	16-04-2026	1.150.000 kr.	9.583 kr./m²
Nørregade 20A 6960 Hvide Sande	195 m²	466 m	27-05-2025	1.530.000 kr.	7.846 kr./m²
Mågevej 4 6960 Hvide Sande	105 m²	49 m	29-09-2026	1.125.000 kr.	10.714 kr./m²
Færgemandsvej 26 6960 Hvide Sande	105 m²	261 m	14-12-2023	740.000 kr.	7.048 kr./m²
Dakotavej 45A 6960 Hvide Sande	102 m²	403 m	20-08-2024	3.225.000 kr.	31.618 kr./m²
Færgemandsvej 3 6960 Hvide Sande	112 m²	100 m	02-11-2025	1.150.000 kr.	10.268 kr./m²
Langsand 139 6960 Hvide Sande	102 m²	617 m	12-10-2026	2.690.000 kr.	26.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu