Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4100 Ringsted

Nørregade 74

Villa · 114 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 957 m², 4 værelser, opført i 1927. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
74 m²
Bebygget areal
74 m²
Grundareal
957 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
133.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.583 kr/m².2.556.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 17.014 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.467 kr/m²-20,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.193.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,65 pct. siden feb. 2018
482k1,0M1,5M2,1M2,6M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20182.325.000 kr.I dag · vores estimat2.193.722 kr.Markedet · 1992581.856 kr.Markedet · 1993529.872 kr.Markedet · 1994596.334 kr.Markedet · 1995539.790 kr.Markedet · 1996510.720 kr.Markedet · 1997662.112 kr.Markedet · 1998918.270 kr.Markedet · 1999977.094 kr.Markedet · 2000814.188 kr.Markedet · 20011.020.414 kr.Markedet · 2002922.602 kr.Markedet · 20031.060.428 kr.Markedet · 20041.178.418 kr.Markedet · 20051.286.148 kr.Markedet · 20061.452.816 kr.Markedet · 20071.618.800 kr.Markedet · 20081.509.474 kr.Markedet · 20091.456.692 kr.Markedet · 20101.254.000 kr.Markedet · 20111.386.468 kr.Markedet · 20121.266.654 kr.Markedet · 20131.175.568 kr.Markedet · 20141.500.240 kr.Markedet · 20151.444.038 kr.Markedet · 20161.192.668 kr.Markedet · 20171.435.260 kr.Markedet · 20181.612.530 kr.Markedet · 20191.472.538 kr.Markedet · 20201.633.506 kr.Markedet · 20211.900.494 kr.Markedet · 20222.041.170 kr.Markedet · 20231.839.504 kr.Markedet · 20241.908.360 kr.Markedet · 20252.080.956 kr.Markedet · 20262.238.390 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg
2.325.000 kr.
I dag · vores estimat
2.193.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018feb.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
  • 2006sep.Ejerskifte
  • 1997majEjerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørregade 82
4100 Ringsted		108 m²59 m11-06-20252.052.000 kr.19.000 kr./m²
Nørregade 60
4100 Ringsted		125 m²105 m02-06-20253.700.000 kr.29.600 kr./m²
Nørregade 68
4100 Ringsted		136 m²45 m18-04-20241.800.000 kr.13.235 kr./m²
Nørregade 150
4100 Ringsted		78 m²319 m19-01-20251.500.000 kr.19.231 kr./m²
Amtstue Alle 15
4100 Ringsted		114 m²536 m03-10-20254.750.000 kr.41.667 kr./m²
Ærtekildevej 28
4100 Ringsted		120 m²217 m14-10-20252.950.000 kr.24.583 kr./m²
Bøllingsvej 26
4100 Ringsted		108 m²337 m04-01-20263.150.000 kr.29.167 kr./m²
Holbækvej 20, Benløse
4100 Ringsted		115 m²739 m24-06-20251.952.000 kr.16.974 kr./m²
Holbækvej 22, Benløse
4100 Ringsted		113 m²745 m30-09-20252.060.000 kr.18.230 kr./m²
Holbækvej 21, Benløse
4100 Ringsted		117 m²687 m13-08-20241.655.000 kr.14.145 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden