Nørregade 77B

Villa · 122 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 535 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Esbjerg Kommune (6690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 535 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 133.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.912 kr/m².935.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 9.133 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 6690-snit 11.297 kr/m²-19,20 pct.
3Boligareal større end typisk122 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1982-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering997.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,36 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6690 (villa)

Markedsudvikling i 6690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 810.000 kr.
5. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 997.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2019apr.Ejerskifte810.000 kr.
1982majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 89 6690 Gørding	116 m²	137 m	31-08-2025	1.130.000 kr.	9.741 kr./m²
Nørregade 71 6690 Gørding	105 m²	62 m	08-07-2024	970.000 kr.	9.238 kr./m²
Nørregade 59 6690 Gørding	100 m²	170 m	28-01-2026	675.000 kr.	6.750 kr./m²
Nørregade 110 6690 Gørding	102 m²	302 m	17-02-2024	1.098.000 kr.	10.765 kr./m²
Nørregade 85 6690 Gørding	96 m²	95 m	04-09-2024	915.000 kr.	9.531 kr./m²
Nørregade 63 6690 Gørding	86 m²	136 m	22-11-2023	750.000 kr.	8.721 kr./m²
Nørregade 61 6690 Gørding	86 m²	154 m	11-02-2025	598.000 kr.	6.953 kr./m²
Nørregade 108 6690 Gørding	162 m²	286 m	27-01-2025	1.462.500 kr.	9.028 kr./m²
Nørregade 1B 6690 Gørding	62 m²	713 m	09-04-2024	500.000 kr.	8.065 kr./m²
Østergårdsvej 3 6690 Gørding	122 m²	88 m	28-08-2025	1.260.000 kr.	10.328 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu