Nørregade 80, 5610 Assens — Rækkehus · 73 m² · bygget 1830 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 73 m², grund på 220 m², 3 værelser, opført i 1830. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1830
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 220 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 686.000 kr.
Offentlig grundværdi: 280.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.469 kr/m².620.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 9.754 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 10.593 kr/m²-7,90 pct.
3Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering539.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,06 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2013 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 539.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
2000jun.Ejerskifte
1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 38 5610 Assens	74 m²	119 m	23-04-2025	525.000 kr.	7.095 kr./m²
Nørregade 51 5610 Assens	67 m²	25 m	26-03-2026	645.000 kr.	9.627 kr./m²
Nørregade 54 5610 Assens	61 m²	75 m	27-10-2024	595.000 kr.	9.754 kr./m²
Nørregade 34 5610 Assens	59 m²	129 m	28-07-2024	785.000 kr.	13.305 kr./m²
Nørregade 44 5610 Assens	57 m²	103 m	19-05-2026	545.000 kr.	9.561 kr./m²
Nørregade 26 5610 Assens	47 m²	148 m	28-04-2025	550.000 kr.	11.702 kr./m²
Skelvej 28 5610 Assens	76 m²	84 m	16-04-2026	550.000 kr.	7.237 kr./m²
Skelvej 34 5610 Assens	78 m²	79 m	17-07-2026	645.000 kr.	8.269 kr./m²
Korsgade 7 5610 Assens	74 m²	523 m	10-05-2025	515.000 kr.	6.959 kr./m²
Nygade 16 5610 Assens	76 m²	307 m	25-11-2024	850.000 kr.	11.184 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu