Nørregade 88, 4100 Ringsted — Villa · 89 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 550 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 550 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.587.000 kr.
Offentlig grundværdi: 996.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.788 kr/m².2.138.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 17.014 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.467 kr/m²-20,70 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.741.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Ejerandel overdraget
2016majEjerskifte
2008jan.Ejerskifte
2002jan.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 150 4100 Ringsted	78 m²	208 m	19-01-2025	1.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Nørregade 82 4100 Ringsted	108 m²	53 m	11-06-2025	2.052.000 kr.	19.000 kr./m²
Nørregade 60 4100 Ringsted	125 m²	216 m	02-06-2025	3.700.000 kr.	29.600 kr./m²
Nørregade 68 4100 Ringsted	136 m²	156 m	18-04-2024	1.800.000 kr.	13.235 kr./m²
Østervej 19, Benløse 4100 Ringsted	89 m²	635 m	22-09-2025	1.995.000 kr.	22.416 kr./m²
Vænget 8 4100 Ringsted	88 m²	633 m	09-06-2026	1.670.000 kr.	18.977 kr./m²
Vænget 12, Benløse 4100 Ringsted	88 m²	656 m	10-12-2024	1.695.000 kr.	19.261 kr./m²
Herman Bangs Vej 9, Benløse 4100 Ringsted	90 m²	993 m	29-05-2026	1.900.000 kr.	21.111 kr./m²
Dagmarsgade 74 4100 Ringsted	88 m²	1,1 km	13-08-2025	2.595.000 kr.	29.489 kr./m²
Teglovnsvej 26, st. 4100 Ringsted	97 m²	496 m	23-06-2026	2.479.000 kr.	25.557 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu