Nørregade 97

Villa · 130 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 765 m², 6 værelser, opført i 1920, renoveret i 1990. Beliggende i Assens Kommune (5620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.293.000 kr.
Offentlig grundværdi: 377.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.623 kr/m².1.374.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 9.755 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5620-snit 10.511 kr/m²-7,20 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.273.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+285,97 pct. siden jun. 1979

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5620 (villa)

Markedsudvikling i 5620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 1979 · Alm. Salg: 330.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.273.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003dec.Ejerandel overdraget
1990Ombygning
1979jun.Ejerskifte330.000 kr.
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 72 5620 Glamsbjerg	118 m²	81 m	14-04-2025	1.445.000 kr.	12.246 kr./m²
Nørregade 67 5620 Glamsbjerg	102 m²	280 m	28-10-2024	995.000 kr.	9.755 kr./m²
Pilevænget 6 5620 Glamsbjerg	134 m²	199 m	01-01-2025	1.400.000 kr.	10.448 kr./m²
Pilevej 3, Glamsbjerg 5620 Glamsbjerg	116 m²	255 m	31-03-2025	850.000 kr.	7.328 kr./m²
Egevej 15 5620 Glamsbjerg	136 m²	831 m	16-12-2025	1.400.000 kr.	10.294 kr./m²
Skolevej 30 5620 Glamsbjerg	122 m²	801 m	25-05-2025	1.150.000 kr.	9.426 kr./m²
Egevej 19 5620 Glamsbjerg	122 m²	871 m	16-02-2025	1.030.000 kr.	8.443 kr./m²
Skovbrynet 1 5620 Glamsbjerg	140 m²	1,1 km	02-07-2024	2.150.000 kr.	15.357 kr./m²
Krengerupvej 12 5620 Glamsbjerg	149 m²	600 m	12-02-2026	1.820.000 kr.	12.215 kr./m²
Glenshøjparken 13 5620 Glamsbjerg	140 m²	1,2 km	10-11-2024	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu