Nørrehaven 13

Villa · 71 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 331 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 331 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 616.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.689 kr/m².699.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørrehaven gns: 8.287 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6360-snit 7.758 kr/m²+6,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering605.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,44 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (villa)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 675.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 605.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2021jun.Ejerskifte675.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
1993dec.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrehaven 19 6360 Tinglev	108 m²	33 m	04-11-2024	860.000 kr.	7.963 kr./m²
Nørrehaven 12 6360 Tinglev	132 m²	85 m	16-09-2024	670.000 kr.	5.076 kr./m²
Gartnervænget 10 6360 Tinglev	75 m²	587 m	14-12-2023	620.000 kr.	8.267 kr./m²
Nørreagervej 44 6360 Tinglev	96 m²	283 m	23-11-2025	675.000 kr.	7.031 kr./m²
Nørreagervej 9F 6360 Tinglev	106 m²	160 m	17-04-2024	800.000 kr.	7.547 kr./m²
Realskolevej 2 6360 Tinglev	106 m²	173 m	29-09-2025	600.000 kr.	5.660 kr./m²
Lillegade 9 6360 Tinglev	106 m²	606 m	31-07-2026	745.000 kr.	7.028 kr./m²
Vænget 4 6360 Tinglev	110 m²	181 m	07-02-2025	725.000 kr.	6.591 kr./m²
Vænget 9 6360 Tinglev	114 m²	154 m	05-06-2025	740.000 kr.	6.491 kr./m²
Muskatvænget 13B 6360 Tinglev	107 m²	1,2 km	15-01-2025	560.000 kr.	5.234 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu