Nørreled 3

Villa · 130 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Odsherred Kommune (4581). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.536.000 kr.
Offentlig grundværdi: 959.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.371 kr/m².2.234.500 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.164.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+88,24 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (villa)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2007 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
11. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.164.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerskifte
2023jun.Ejerskifte1.150.000 kr.
2007sep.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørreled 2 4581 Rørvig	169 m²	36 m	26-05-2025	1.600.000 kr.	9.467 kr./m²
Nørrevangsvej 32 4581 Rørvig	135 m²	78 m	13-02-2025	1.800.000 kr.	13.333 kr./m²
Toldbodvej 56C 4581 Rørvig	124 m²	178 m	06-01-2025	3.450.000 kr.	27.823 kr./m²
Oldermandsvej 9 4581 Rørvig	122 m²	144 m	05-05-2025	1.495.000 kr.	12.254 kr./m²
Toldbodvej 38 4581 Rørvig	120 m²	162 m	01-10-2026	2.800.000 kr.	23.333 kr./m²
Toldbodvej 38 4581 Rørvig	120 m²	162 m	06-07-2026	2.800.000 kr.	23.333 kr./m²
Vestergade 19 4581 Rørvig	129 m²	783 m	29-11-2025	1.850.000 kr.	14.341 kr./m²
Brøndstræde 3 4581 Rørvig	134 m²	672 m	13-03-2025	2.900.000 kr.	21.642 kr./m²
Strædet 31 4581 Rørvig	132 m²	811 m	04-08-2026	2.400.000 kr.	18.182 kr./m²
Vestergade 18 4581 Rørvig	125 m²	742 m	27-11-2025	1.250.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu