Nørremarken 22, 6360 Tinglev — Villa · 187 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 1.105 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1978. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 1105 m²
Indbygget garage: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 902.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.036 kr/m².1.278.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørremarken gns: 5.592 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6360-snit 7.799 kr/m²-28,30 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.144.901 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,29 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (villa)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 1996 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.144.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996sep.Solgt, alm. frit salg495.000 kr.
1978Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørremarken 38 6360 Tinglev	163 m²	54 m	13-01-2026	1.150.000 kr.	7.055 kr./m²
Nørremarken 28 6360 Tinglev	152 m²	43 m	16-06-2026	850.000 kr.	5.592 kr./m²
Skovfennen 13 6360 Tinglev	184 m²	556 m	08-12-2023	950.000 kr.	5.163 kr./m²
Kravlundvej 10 6360 Tinglev	187 m²	727 m	02-11-2025	2.100.000 kr.	11.230 kr./m²
Hovedgaden 126 6360 Tinglev	180 m²	430 m	25-11-2024	1.175.000 kr.	6.528 kr./m²
Flensborglandevej 14 6360 Tinglev	194 m²	478 m	22-09-2026	1.795.000 kr.	9.253 kr./m²
Vibevænget 25 6360 Tinglev	192 m²	580 m	03-06-2025	1.100.000 kr.	5.729 kr./m²
Fasanvænget 3 6360 Tinglev	179 m²	488 m	24-04-2025	1.270.000 kr.	7.095 kr./m²
Vibevænget 28 6360 Tinglev	199 m²	487 m	23-11-2023	1.500.000 kr.	7.538 kr./m²
Kirkevej 89 6360 Tinglev	173 m²	491 m	17-08-2026	895.000 kr.	5.173 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu