Nørremarken 24A, 6360 Tinglev — Rækkehus · 68 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 68 m², grund på 330 m², 2 værelser, opført i 1982. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 330 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 138.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.994 kr/m².560.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering470.343 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,54 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2018 · Alm. Salg: 387.000 kr.
I dag · vores estimat: 470.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg387.000 kr.
1986nov.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 55 6360 Tinglev	75 m²	337 m	22-09-2026	520.000 kr.	6.933 kr./m²
Kirkevej 63A 6360 Tinglev	75 m²	400 m	02-02-2025	525.000 kr.	7.000 kr./m²
Gartnervænget 1 6360 Tinglev	60 m²	858 m	21-12-2023	440.000 kr.	7.333 kr./m²
Gartnervænget 3 6360 Tinglev	60 m²	863 m	21-12-2023	440.000 kr.	7.333 kr./m²
Kirkevej 51 6360 Tinglev	85 m²	316 m	09-06-2026	450.000 kr.	5.294 kr./m²
Kirkevej 41 6360 Tinglev	85 m²	375 m	02-02-2025	650.000 kr.	7.647 kr./m²
Kirkevej 63B 6360 Tinglev	85 m²	390 m	18-01-2024	595.000 kr.	7.000 kr./m²
Hybenvænget 4 6360 Tinglev	86 m²	820 m	21-01-2026	795.000 kr.	9.244 kr./m²
Kirkevej 53 6360 Tinglev	100 m²	324 m	13-05-2024	585.000 kr.	5.850 kr./m²
Hybenvænget 52 6360 Tinglev	96 m²	806 m	14-04-2026	605.000 kr.	6.302 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu