Nørremarken 25, 6360 Tinglev — Villa · 130 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.242 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1242 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 150.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.869 kr/m².1.049.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørremarken gns: 5.592 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6360-snit 7.799 kr/m²-28,30 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering890.906 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,79 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (villa)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 890.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1995apr.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørremarken 28 6360 Tinglev	152 m²	129 m	16-06-2026	850.000 kr.	5.592 kr./m²
Nørremarken 38 6360 Tinglev	163 m²	39 m	13-01-2026	1.150.000 kr.	7.055 kr./m²
Ternevænget 189 6360 Tinglev	127 m²	368 m	31-10-2026	1.595.000 kr.	12.559 kr./m²
Ternevænget 189 6360 Tinglev	127 m²	368 m	31-08-2026	1.595.000 kr.	12.559 kr./m²
Kirkevej 81 6360 Tinglev	128 m²	527 m	13-12-2023	975.000 kr.	7.617 kr./m²
Ternevænget 187 6360 Tinglev	125 m²	345 m	25-08-2025	1.150.000 kr.	9.200 kr./m²
Fasanvænget 6 6360 Tinglev	132 m²	553 m	02-12-2025	945.000 kr.	7.159 kr./m²
Hovedgaden 34B 6360 Tinglev	129 m²	622 m	27-02-2024	695.000 kr.	5.388 kr./m²
Skovfennen 15 6360 Tinglev	127 m²	616 m	06-07-2024	640.000 kr.	5.039 kr./m²
Hovedgaden 67 6360 Tinglev	138 m²	330 m	12-09-2024	900.000 kr.	6.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu