Nørremarken 33, 6360 Tinglev — Villa · 116 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 877 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1993. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 877 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 662.000 kr.
Offentlig grundværdi: 187.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.186 kr/m².892.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørremarken gns: 5.592 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6360-snit 7.799 kr/m²-28,30 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering695.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,95 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (villa)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2003 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 695.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1993Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørremarken 28 6360 Tinglev	152 m²	153 m	16-06-2026	850.000 kr.	5.592 kr./m²
Nørremarken 38 6360 Tinglev	163 m²	63 m	13-01-2026	1.150.000 kr.	7.055 kr./m²
Vestermarken 11 6360 Tinglev	113 m²	435 m	22-12-2024	875.000 kr.	7.743 kr./m²
Vestermarken 39 6360 Tinglev	118 m²	565 m	23-11-2025	1.195.000 kr.	10.127 kr./m²
Vestermarken 45 6360 Tinglev	113 m²	539 m	07-02-2024	865.000 kr.	7.655 kr./m²
Tværvejen 11 6360 Tinglev	117 m²	699 m	09-10-2024	800.000 kr.	6.838 kr./m²
Skovløkke 1 6360 Tinglev	114 m²	683 m	08-09-2024	650.000 kr.	5.702 kr./m²
Vænget 9 6360 Tinglev	114 m²	848 m	05-06-2025	740.000 kr.	6.491 kr./m²
Ternevænget 187 6360 Tinglev	125 m²	378 m	25-08-2025	1.150.000 kr.	9.200 kr./m²
Karsevænget 16 6360 Tinglev	119 m²	879 m	11-05-2026	650.000 kr.	5.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu