Nørremarken 38

Villa · 163 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 728 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1977. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 728 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 872.000 kr.
Offentlig grundværdi: 177.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.967 kr/m².1.116.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørremarken gns: 5.592 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6360-snit 7.758 kr/m²-27,90 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 1977. Signaler: BBR ombygning 1977 (49 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1967-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
4Vores vurdering1.014.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,77 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (villa)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
14. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.014.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2023nov.Ejerskifte1.150.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1977Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørremarken 28 6360 Tinglev	152 m²	93 m	16-06-2026	850.000 kr.	5.592 kr./m²
Skovfennen 5 6360 Tinglev	166 m²	513 m	08-10-2026	1.100.000 kr.	6.627 kr./m²
Skovvangen 10 6360 Tinglev	164 m²	672 m	29-09-2025	990.000 kr.	6.037 kr./m²
Vibevænget 16 6360 Tinglev	160 m²	577 m	18-12-2025	1.395.000 kr.	8.719 kr./m²
Sneppevænget 8 6360 Tinglev	155 m²	378 m	30-04-2025	1.185.000 kr.	7.645 kr./m²
Karsevænget 4 6360 Tinglev	160 m²	763 m	04-08-2025	1.555.000 kr.	9.719 kr./m²
Sportsvej 7 6360 Tinglev	150 m²	344 m	13-05-2025	800.000 kr.	5.333 kr./m²
Kirkevej 89 6360 Tinglev	173 m²	524 m	17-08-2026	895.000 kr.	5.173 kr./m²
Kastanievej 14 6360 Tinglev	155 m²	670 m	30-06-2025	995.000 kr.	6.419 kr./m²
Rugmarken 4 6360 Tinglev	166 m²	937 m	09-02-2025	1.395.000 kr.	8.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu