Nørremarksvej 19

Villa · 111 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 760 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.584.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.454.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.730 kr/m².6.139.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørremarksvej gns: 38.322 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.563 kr/m²-21,10 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.692.461 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,82 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 4.385.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.692.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg4.385.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørremarksvej 28 2650 Hvidovre	137 m²	61 m	16-07-2025	5.400.000 kr.	39.416 kr./m²
Nørremarksvej 9 2650 Hvidovre	184 m²	105 m	14-04-2025	6.850.000 kr.	37.228 kr./m²
Kirkebroen 43 2650 Hvidovre	108 m²	235 m	17-02-2025	5.750.000 kr.	53.241 kr./m²
M Bechs Alle 15 2650 Hvidovre	113 m²	405 m	31-10-2026	7.195.000 kr.	63.673 kr./m²
M Bechs Alle 15 2650 Hvidovre	113 m²	405 m	22-09-2026	7.195.000 kr.	63.673 kr./m²
Brøndbyskel 12 2650 Hvidovre	113 m²	507 m	30-09-2025	5.900.000 kr.	52.212 kr./m²
Hvidovre Alle 9A 2650 Hvidovre	111 m²	672 m	19-11-2024	5.900.000 kr.	53.153 kr./m²
Kløverprisvej 83 2650 Hvidovre	114 m²	493 m	13-04-2025	4.950.000 kr.	43.421 kr./m²
Agermosen 33 2650 Hvidovre	113 m²	569 m	26-02-2026	6.450.000 kr.	57.080 kr./m²
M Bechs Alle 9 2650 Hvidovre	107 m²	431 m	21-07-2026	5.800.000 kr.	54.206 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu