Nørreskovvej 35, Genner Nørskov

Villa · 157 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 15.294 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 15294 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 126.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.484 kr/m².1.289.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørreskovvej gns: 7.859 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6230-snit 10.934 kr/m²-28,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15294 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.103.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+422,63 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
31. mar. 2017 · Alm. Salg: 402.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.103.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Ejerandel overdraget
2017mar.Solgt, alm. frit salg402.500 kr.
Bygget
2016jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20172.000.000 kr.
2007nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørreskovvej 15, Genner 6230 Rødekro	142 m²	1,8 km	24-02-2026	1.250.000 kr.	8.803 kr./m²
Vesterballe 6, Genner 6230 Rødekro	148 m²	2,1 km	14-01-2024	1.195.000 kr.	8.074 kr./m²
Kirkevænget 12, Genner 6230 Rødekro	151 m²	2,3 km	05-02-2026	1.200.000 kr.	7.947 kr./m²
Genner Bygade 8, Genner 6230 Rødekro	150 m²	2,3 km	21-05-2024	1.000.000 kr.	6.667 kr./m²
Enghaven 22, Genner 6230 Rødekro	158 m²	2,7 km	01-04-2025	1.035.000 kr.	6.551 kr./m²
Genner Bygade 63, Genner 6230 Rødekro	161 m²	2,7 km	24-03-2025	1.098.000 kr.	6.820 kr./m²
Sønderballevej 17, Genner 6230 Rødekro	172 m²	2,3 km	23-11-2024	2.600.000 kr.	15.116 kr./m²
Kokhaven 24, Genner 6230 Rødekro	150 m²	3,0 km	15-09-2024	1.300.000 kr.	8.667 kr./m²
Vestertoft 5, Genner 6230 Rødekro	134 m²	2,4 km	02-04-2024	895.000 kr.	6.679 kr./m²
Kærhaven 6, Genner 6230 Rødekro	139 m²	2,8 km	12-12-2024	1.322.000 kr.	9.511 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu