Nørreskovvej 8, Genner, 6230 Rødekro — Villa · 87 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 988 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 988 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 136.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i GennerMedian pris/m² for villa i Genner (6230, sidste 24 mdr.): 7.370 kr/m² × 87 m².641.190 kr.
2Boligareal mindre end typisk87 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering669.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,05 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 2001 · Alm. Salg: 440.000 kr.
I dag · vores estimat: 669.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001sep.Solgt, andet440.000 kr.
1988apr.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørreskovvej 15, Genner 6230 Rødekro	142 m²	210 m	24-02-2026	1.250.000 kr.	8.803 kr./m²
Sønderballevej 20, Genner Str 6230 Rødekro	85 m²	1,9 km	30-03-2025	550.000 kr.	6.471 kr./m²
Genner Bygade 4, Genner 6230 Rødekro	106 m²	422 m	13-04-2026	645.000 kr.	6.085 kr./m²
Genner Bygade 31, Genner 6230 Rødekro	113 m²	282 m	14-08-2025	764.000 kr.	6.761 kr./m²
Kirkevænget 25, Genner 6230 Rødekro	127 m²	486 m	11-03-2025	1.080.000 kr.	8.504 kr./m²
Mosevænget 11, Genner 6230 Rødekro	124 m²	862 m	05-05-2025	1.275.000 kr.	10.282 kr./m²
Kokhaven 40, Genner 6230 Rødekro	124 m²	1,0 km	28-09-2025	950.000 kr.	7.661 kr./m²
Nedertoften 16, Genner 6230 Rødekro	125 m²	938 m	27-02-2024	1.395.000 kr.	11.160 kr./m²
Kokhaven 28, Genner 6230 Rødekro	127 m²	1,0 km	11-07-2026	1.225.000 kr.	9.646 kr./m²
Enghaven 24, Genner 6230 Rødekro	131 m²	735 m	18-01-2026	900.000 kr.	6.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu