Nørrestængevej 5, Bybjerg

Villa · 146 m²

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 21.071 m², 6 værelser. Beliggende i Holbæk Kommune (4305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
Værelser: 6
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Grundareal: 21071 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i BybjergMedian pris/m² for villa i Bybjerg (4305, sidste 24 mdr.): 9.969 kr/m² × 146 m².1.455.474 kr.
2Stor grund (>2000 m²)21071 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.770.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,93 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4305 (villa)

Markedsudvikling i 4305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 957.170 kr.
I dag · vores estimat: 1.770.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majEjerandel overdraget
2022dec.Solgt, alm. frit salg957.170 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 1A, Bybjerg 4305 Orø	146 m²	273 m	01-11-2024	2.020.000 kr.	13.836 kr./m²
Bygaden 22, Bybjerg 4305 Orø	139 m²	208 m	26-02-2025	1.465.000 kr.	10.540 kr./m²
Brøndevej 40B, Brønde 4305 Orø	144 m²	1,0 km	06-08-2024	2.195.000 kr.	15.243 kr./m²
Syvvejen 33, Bybjerg 4305 Orø	133 m²	478 m	01-09-2025	1.250.000 kr.	9.398 kr./m²
Stauninggårdsvej 4A, Gamløse 4305 Orø	149 m²	1,1 km	01-10-2025	1.495.000 kr.	10.034 kr./m²
Bygaden 49, Bybjerg 4305 Orø	171 m²	403 m	01-06-2025	1.400.000 kr.	8.187 kr./m²
Bygaden 76, Gamløse 4305 Orø	129 m²	982 m	09-06-2024	1.100.000 kr.	8.527 kr./m²
Stauninggårdsvej 21, Gamløse 4305 Orø	132 m²	1,2 km	16-11-2023	1.200.000 kr.	9.091 kr./m²
Østre Færgevej 66, Gamløse 4305 Orø	145 m²	2,1 km	01-05-2026	1.225.000 kr.	8.448 kr./m²
Syvvejen 22, Bybjerg 4305 Orø	110 m²	405 m	16-10-2025	1.785.000 kr.	16.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu