Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2500 Valby

Nørretofte Allé 1

Villa · 164 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 736 m², 7 værelser, opført i 1930. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
736 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.036.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.519.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.361 kr/m².12.093.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering11.955.462 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,37 pct. siden apr. 2025
862k4,0M7,2M10,4M13,5M19921996200020042008201220162020202430. apr. 202510.100.000 kr.I dag · vores estimat11.955.462 kr.Markedet · 19921.183.752 kr.Markedet · 19931.084.040 kr.Markedet · 19941.105.852 kr.Markedet · 19951.488.792 kr.Markedet · 19961.894.036 kr.Markedet · 19971.560.460 kr.Markedet · 19981.550.128 kr.Markedet · 19992.036.716 kr.Markedet · 20002.176.936 kr.Markedet · 20012.773.568 kr.Markedet · 20022.540.852 kr.Markedet · 20032.560.532 kr.Markedet · 20042.996.936 kr.Markedet · 20053.878.764 kr.Markedet · 20064.133.620 kr.Markedet · 20074.618.568 kr.Markedet · 20084.100.000 kr.Markedet · 20093.167.332 kr.Markedet · 20104.389.952 kr.Markedet · 20113.768.228 kr.Markedet · 20123.889.752 kr.Markedet · 20134.735.828 kr.Markedet · 20144.799.952 kr.Markedet · 20154.495.732 kr.Markedet · 20165.447.588 kr.Markedet · 20176.277.100 kr.Markedet · 20186.153.116 kr.Markedet · 20197.322.436 kr.Markedet · 20206.398.788 kr.Markedet · 20218.426.156 kr.Markedet · 20229.162.516 kr.Markedet · 20238.421.564 kr.Markedet · 202410.664.756 kr.Markedet · 202510.606.536 kr.Markedet · 202610.867.296 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
10.100.000 kr.
I dag · vores estimat
11.955.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg10.100.000 kr.
  • 2015jul.Ejerskifte
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Amalie Skrams Allé 3
2500 Valby		162 m²228 m13-08-202617.150.000 kr.105.864 kr./m²
Dronning Dagmars Allé 17
2500 Valby		157 m²217 m12-05-202511.970.000 kr.76.242 kr./m²
Christen Bergs Allé 11
2500 Valby		173 m²212 m02-03-202512.660.000 kr.73.179 kr./m²
Gåsebæksvej 17
2500 Valby		150 m²141 m06-04-202512.850.000 kr.85.667 kr./m²
Ole Borchs Vej 30
2500 Valby		163 m²776 m24-03-202510.350.000 kr.63.497 kr./m²
Nakskovvej 70
2500 Valby		160 m²724 m19-11-202511.500.000 kr.71.875 kr./m²
Tschernings Allé 12
2500 Valby		157 m²609 m02-06-202511.850.000 kr.75.478 kr./m²
Nystedvej 45
2500 Valby		165 m²986 m11-09-202511.150.000 kr.67.576 kr./m²
Langagervej 19
2500 Valby		167 m²1,1 km24-11-202510.950.000 kr.65.569 kr./m²
Fengersvej 21
2500 Valby		179 m²547 m13-12-202310.500.000 kr.58.659 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden