Nørrevænget 15

Villa · 151 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 891 m², 5 værelser, opført i 1937, renoveret i 1978. Beliggende i Helsingør Kommune (3070). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 891 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.876.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.778.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.114 kr/m².7.629.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrevænget gns: 30.178 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3070-snit 42.906 kr/m²-29,70 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.371.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,54 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3070 (villa)

Markedsudvikling i 3070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 5.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.371.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg5.375.000 kr.
2020jun.Ejerskifte3.950.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1985apr.Ejerskifte
1978Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevænget 5A 3070 Snekkersten	277 m²	70 m	05-05-2024	7.100.000 kr.	25.632 kr./m²
Stolbjergvej 21 3070 Snekkersten	150 m²	183 m	23-10-2024	6.675.000 kr.	44.500 kr./m²
Poppelvej 8 3070 Snekkersten	142 m²	82 m	04-08-2025	7.100.000 kr.	50.000 kr./m²
Strandvejen 178 3070 Snekkersten	153 m²	510 m	08-12-2025	8.800.000 kr.	57.516 kr./m²
Stolbjergvej 29 3070 Snekkersten	140 m²	233 m	27-08-2025	6.295.000 kr.	44.964 kr./m²
Kirsebærbakken 10 3070 Snekkersten	140 m²	364 m	27-01-2024	5.900.000 kr.	42.143 kr./m²
Parkvej 11B 3070 Snekkersten	164 m²	367 m	05-03-2026	5.675.000 kr.	34.604 kr./m²
Stolbjergvej 26A 3070 Snekkersten	169 m²	131 m	22-08-2026	9.995.000 kr.	59.142 kr./m²
Strandvejen 110A 3070 Snekkersten	168 m²	280 m	17-07-2026	11.650.000 kr.	69.345 kr./m²
Grønnegangen 2 3070 Snekkersten	164 m²	674 m	14-12-2024	7.100.000 kr.	43.293 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu