Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3070 Snekkersten

Nørrevænget 5A

Villa · 277 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 277 m², grund på 462 m², 8 værelser, opført i 1924, renoveret i 1997. Beliggende i Helsingør Kommune (3070). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1924
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
277 m²
Samlet bygningsareal
213 m²
Bebygget areal
213 m²
Grundareal
462 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
998.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.308 kr/m².9.800.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørrevænget gns: 30.178 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3070-snit 42.377 kr/m²-28,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk277 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1924 (102 år). Estimeret renoveringsår: 1997. Signaler: BBR ombygning 1997 (29 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 184% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+9,00 pct.
  5. 5Vores vurdering10.465.569 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+47,40 pct. siden dec. 2016
1,0M4,0M7,0M10,0M13,0M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20162.500.000 kr.1. aug. 20247.100.000 kr.I dag · vores estimat10.465.569 kr.Markedet · 19921.313.811 kr.Markedet · 19931.501.617 kr.Markedet · 19941.751.471 kr.Markedet · 19951.926.535 kr.Markedet · 19961.143.733 kr.Markedet · 19972.337.326 kr.Markedet · 19983.048.939 kr.Markedet · 19993.373.029 kr.Markedet · 20005.154.416 kr.Markedet · 20013.693.241 kr.Markedet · 20024.064.144 kr.Markedet · 20033.770.247 kr.Markedet · 20043.722.603 kr.Markedet · 20056.627.502 kr.Markedet · 20065.840.268 kr.Markedet · 20078.115.546 kr.Markedet · 20087.373.463 kr.Markedet · 20095.248.873 kr.Markedet · 20106.187.072 kr.Markedet · 20116.155.494 kr.Markedet · 20123.116.250 kr.Markedet · 20136.674.592 kr.Markedet · 20145.875.170 kr.Markedet · 20156.358.258 kr.Markedet · 20165.859.381 kr.Markedet · 20176.974.029 kr.Markedet · 20186.806.167 kr.Markedet · 20197.888.683 kr.Markedet · 20208.256.816 kr.Markedet · 20218.232.440 kr.Markedet · 20229.054.299 kr.Markedet · 20238.528.276 kr.Markedet · 20248.098.372 kr.Markedet · 202511.310.741 kr.Markedet · 202610.217.145 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3070 (villa)

Markedsudvikling i 3070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 277 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
1. aug. 2024 · Alm. Salg
7.100.000 kr.
I dag · vores estimat
10.465.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg7.100.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte2.500.000 kr.
  • 2006jan.Ejerskifte
  • 2000jun.Ejerskifte
  • 1997Ombygning
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørrevænget 15
3070 Snekkersten		151 m²70 m11-12-20245.375.000 kr.35.596 kr./m²
Gratiavej 12
3070 Snekkersten		250 m²249 m04-10-202414.800.000 kr.59.200 kr./m²
Strandvejen 100D
3070 Snekkersten		252 m²427 m14-06-202511.600.000 kr.46.032 kr./m²
Bakkevej 2A
3070 Snekkersten		236 m²691 m04-05-202612.400.000 kr.52.542 kr./m²
Tjørnevej 3
3070 Snekkersten		216 m²174 m08-04-20256.333.000 kr.29.319 kr./m²
Parallelvej 1C
3070 Snekkersten		221 m²809 m14-06-202613.650.000 kr.61.765 kr./m²
Parallelvej 1C
3070 Snekkersten		221 m²809 m20-04-202613.650.000 kr.61.765 kr./m²
Nørrevej 3
3070 Snekkersten		197 m²318 m27-11-20258.050.000 kr.40.863 kr./m²
Nørrevej 30
3070 Snekkersten		188 m²178 m11-10-20255.350.000 kr.28.457 kr./m²
Poppelvej 4
3070 Snekkersten		181 m²149 m10-06-20246.795.000 kr.37.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden