Nørrevænget 7

Villa · 267 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 267 m², grund på 1.078 m², 9 værelser, opført i 1929, renoveret i 2017. Beliggende i Helsingør Kommune (3070). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 267 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 1078 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.914.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.070.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.117 kr/m².9.830.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrevænget gns: 30.178 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3070-snit 42.377 kr/m²-28,80 pct.
3Boligareal større end typisk267 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
5Vores vurdering10.796.497 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+497,73 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3070 (villa)

Markedsudvikling i 3070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 267 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.806.250 kr.
I dag · vores estimat: 10.796.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Ejerskifte1.806.250 kr.
2017jun.Ejerandel overdraget
Ombygning
2013nov.Ejerskifte
1990jun.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevænget 5A 3070 Snekkersten	277 m²	37 m	05-05-2024	7.100.000 kr.	25.632 kr./m²
Nørrevænget 15 3070 Snekkersten	151 m²	34 m	11-12-2024	5.375.000 kr.	35.596 kr./m²
Gratiavej 12 3070 Snekkersten	250 m²	281 m	04-10-2024	14.800.000 kr.	59.200 kr./m²
Strandvejen 100D 3070 Snekkersten	252 m²	394 m	14-06-2025	11.600.000 kr.	46.032 kr./m²
Bakkevej 2A 3070 Snekkersten	236 m²	728 m	04-05-2026	12.400.000 kr.	52.542 kr./m²
Tjørnevej 3 3070 Snekkersten	216 m²	140 m	08-04-2025	6.333.000 kr.	29.319 kr./m²
Parallelvej 1C 3070 Snekkersten	221 m²	845 m	14-06-2026	13.650.000 kr.	61.765 kr./m²
Parallelvej 1C 3070 Snekkersten	221 m²	845 m	20-04-2026	13.650.000 kr.	61.765 kr./m²
Nørrevej 3 3070 Snekkersten	197 m²	284 m	27-11-2025	8.050.000 kr.	40.863 kr./m²
Nørrevej 30 3070 Snekkersten	188 m²	150 m	11-10-2025	5.350.000 kr.	28.457 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu