Nørrevangsparken 15

Fritidshus · 88 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 2.009 m², 3 værelser, opført i 1966, renoveret i 2022. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 2009 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.865.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.631.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.146 kr/m².3.949.250 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2009 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.239.311 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+226,10 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2015 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.239.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2015apr.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevangsparken 17 4581 Rørvig	61 m²	36 m	26-05-2026	3.350.000 kr.	54.918 kr./m²
Drosselvej 12 4581 Rørvig	86 m²	450 m	20-09-2026	3.700.000 kr.	43.023 kr./m²
Isøre Tingvej 25 4581 Rørvig	88 m²	718 m	04-03-2025	3.525.000 kr.	40.057 kr./m²
Drosselvej 13 4581 Rørvig	84 m²	398 m	05-06-2025	3.635.000 kr.	43.274 kr./m²
Engdraget 6 4581 Rørvig	92 m²	507 m	06-09-2026	3.550.000 kr.	38.587 kr./m²
Paradisvænget 14 4581 Rørvig	85 m²	609 m	07-10-2026	5.587.500 kr.	65.735 kr./m²
Femvejen 6 4581 Rørvig	94 m²	409 m	20-04-2025	2.850.000 kr.	30.319 kr./m²
Kaprifolievej 18 4581 Rørvig	89 m²	956 m	08-07-2025	4.675.000 kr.	52.528 kr./m²
Skansehagevej 35 4581 Rørvig	81 m²	648 m	06-03-2025	4.625.000 kr.	57.099 kr./m²
Birkestien 4 4581 Rørvig	87 m²	1,2 km	05-02-2026	3.995.000 kr.	45.920 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu