Nørrevangsparken 19

Fritidshus · 112 m² · bygget 1942

Om boligen

Fritidshus på 112 m², grund på 2.800 m², 5 værelser, opført i 1942, renoveret i 2016. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 2800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.282.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.116.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.768 kr/m².5.223.000 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2800 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.441.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,42 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2016 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.441.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
Ombygning
1995aug.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevangsparken 17 4581 Rørvig	61 m²	48 m	26-05-2026	3.350.000 kr.	54.918 kr./m²
Sandlodsvej 29 4581 Rørvig	110 m²	518 m	18-09-2026	6.200.000 kr.	56.364 kr./m²
Stenhøjalle 6 4581 Rørvig	115 m²	832 m	26-07-2026	3.405.000 kr.	29.609 kr./m²
Langesøvænget 25 4581 Rørvig	114 m²	1,1 km	02-12-2025	6.350.000 kr.	55.702 kr./m²
Koralvænget 16 4581 Rørvig	114 m²	1,2 km	14-05-2025	3.750.000 kr.	32.895 kr./m²
Kaprifolievej 3 4581 Rørvig	105 m²	812 m	01-07-2025	3.660.000 kr.	34.857 kr./m²
Højsandsparken 39 4581 Rørvig	117 m²	957 m	30-05-2026	4.525.000 kr.	38.675 kr./m²
Sandlodsvej 31 4581 Rørvig	99 m²	466 m	12-05-2024	4.070.000 kr.	41.111 kr./m²
Kroglænderstien 5 4581 Rørvig	102 m²	805 m	08-11-2023	6.500.000 kr.	63.725 kr./m²
Hyttevej 8 4581 Rørvig	116 m²	1,4 km	05-06-2025	10.420.000 kr.	89.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu